Bất động sản 24h: Lại loạn giá bán, loạn số liệu

Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM : Đi tìm số liệu thực Bộ Xây dựng đã có công văn đề nghị Sở Xây dựng TP HCM tiếp chuyện đẩy mạnh thực hiện soát, phân loại dự án phát triển nhà ở, thống kê tình hình tồn kho bất động sản tại địa bàn. Thực tại, một số thông tin ban sơ cũng cho thấy phác thảo của bức tranh này. Hơn 11.000 căn hộ nhà ở thương mại được chuyển đổi lại vẫn là tỉ lệ quá nhỏ, nếu so với tồn kho căn hộ như Jones Lang LaSalle thống kê. Đương nhiên, nếu so tồn kho ước tính từ phía Sở Xây dựng chỉ khoảng 14.000 căn, thì TP đã gần như đạt được đích phóng thích tồn kho từ công cuộc chuyển đổi này…xem thêm Loạn giá bán chung cư Thị trường căn hộ chung cư phân khúc giá 15 -20 triệu đồng/m2 đang có tỷ lệ giao thiệp nhiều nhất, với đối tượng khách mua đốn là để ở. Để giành thị phần, nhiều chủ đầu tư tung ra nhiều cách thức mới, lạ nhằm đánh vào tâm lý ham rẻ của người mua. Hiện những dự án căn hộ có mức giá thấp, lại thêm tiện ích về cơ sở hạ tầng, dịch vụ kỹ thuật sẽ được để ý hơn. Nắm bắt được tâm lý này, chủ đầu tư một số dự án đã phối hợp với đơn vị phân phối đưa ra các chiêu thức quảng cáo tiếp thị khá hấp dẫn..Xem thêm Cho vay mua nhà ở từng lớp: Quy định “làm khó” ngân hàng Mặc dầu hăng hái triển khai các giải pháp xúc tiến cho vay trong toàn hệ thống, tuy nhiên theo ít của các ngân hàng thương nghiệp tham gia chương trình cho vay mua, thuê mua nhà ở từng lớp, một số khó khăn, vướng mắc trong cơ chế cho vay đã khiến các ngân hàng bó tay. Trong khi đó, dưới góc nhìn của các chuyên gia ngân hàng, cơ chế cho vay với chương trình này đang gặp khó khăn từ chính Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định các đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà ở tầng lớp mà Bộ Xây dựng ban hành…xem thêm Phương án rút cục cho Dự án Usilk City Công ty Sông Đà - Thăng Long (STL), chủ đầu tư Dự án Usilk City đang tìm mọi cách “trục vớt” Dự án. Song xem ra, mọi giải pháp đề xuất đều khó khả thi. Ông Trần Việt Sơn, Giám đốc STL cho biết, để đảm bảo công bằng cho các khách hàng chấp hành nghiêm việc đóng tiền, STL sẽ đưa ra biện pháp xử lý (cao nhất là đơn phương kết thúc hiệp đồng) đối với khách hàng chậm nộp tiền. Kể từ ngày kết thúc giao kèo, STL có toàn quyền định đoạt với các căn hộ có giao kèo bị chấm dứt…xem thêm Hà Nội vẫn tồn hàng ngàn căn hộ Theo bẩm mới đây của UBND thị thành Hà Nội, tính đến tháng 5/2013, số lượng căn hộ chung cư tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789, tương ứng với hơn 566 nghìn m2. Trong khi đó, nhiều dự án nhà ở khác vẫn được triển khai với quy mô lớn. Được biết số lượng nhà thấp tầng tồn kho là 3.483 căn, trong đó có 763 căn có diện tích từ 60 - 90 m2; 2.720 căn hộ có diện tích trên 90 m2. Trong đó, số căn hộ đã xong phần thô có diện tích dưới 60 m2 là 137 căn; số căn hộ từ 60 - 90 m2 tà tà 120 căn; lớn hơn 90 m2 là 185 căn; căn hộ đang xây dựng là 247 căn từ 60 - 90 m2...Xem thêm K.Linh